Fianzas

¿Es obligatorio depositar la fianza en la Camara de la propiedad Urbana?

La Ley 9/2010 de 30 de Agosto, del derecho a la vivienda de la Comunidad de Castilla y
León, publicada en el BOCYL núm. 173 de fecha 7 de Septiembre de 2.010, en su
DISPOSICION DEROGATORIA, establece que queda Derogada la Ley 2/1999, de 19 de febrero,
reguladora del Depósito del Importe de Fianzas de Contratos de Arrendamiento y de Suministro y
Servicio que afecten a fincas Urbanas de Castilla y León, quedando este depósito obligatorio
regulado en la presente Ley en su Capítulo V “Depósito de las fianzas de los contratos de
arrendamiento y de suministro y servicios que afecten a fincas urbanas”, concretamente en los
Artículos  37 a 42 donde se expone la obligatoriedad del Depósito y la realización del mismo en las Cámaras de la Propiedad Urbana.

Ley de derecho a la vivienda.

Pasos de la fianza

Registrar un contrato (depositar fianza)

Tiene que venir el propietario y el inquilino.

En caso de no poder venir el inquilino, el propietario ha de traer  fotocopia del DNI del inquilino.
En caso de no poder venir el propietario, la persona que venga a hacer el contrato ha de traer el contrato firmado.

Documentación necesaria, para un contrato de VIVIENDA

  • Modelo oficial de contrato de arrendamiento. (De venta en estancos, puesto que es un impuesto.Ha de pagarlo el inquilino, y su precio varía en función de la importe de la mensualidad del alquiler.)
  • Referencia catastral, se obtiene en el recibo de la contribucion o en la web de la Sede Electronica del Catastro.
  • Importe de la fianza (mínimo el importe de un mes de renta)
  • Puede adjuntar cualquier otra documentación, como: inventarios del mobiliario, clausulas privadas, nóminas del inquilino…

Documentación necesaria, para el contrato de un LOCAL

  • Cualquier contrato privado es valido.
  • Referencia catastral, se obtiene en el recibo de la contribución o en la web de la Sede Electronica del Catastro.
  • Importe de la fianza(minimo el importe de dos meses de renta)
  • Puede adjuntar cualquier otra documentación, como:  inventarios de mobiliario, clausulas privadas …

Cancelar un contrato (retirar fianza)

Traer el contrato original, junto con el original del resguardo de fianza. (El resguardo se grapa solo en la copia del contrato que se entrega al propietario.)

La fianza solo puede retirarla la persona que consta en el contrato como propietaria o si ésta no pudiese venir, cualquier persona con una autorización expresa.